Proyek konstruksi merupakan pekerjaan yang melibatkan banyak pihak, memerlukan banyak sumber daya, dan kompleksitas yang tinggi. Adanya tujuan yang ingin dicapai oleh beberapa pihak dalam memenuhi tugas dan kewajibannya, tidak jarang mengakibatkan terjadinya konflik dan menjadi penyebab proyek konstruksi gagal. Penyebab kegagalan konstruksi dapat dipelajari melalui studi kasus di bawah ini.
Penyebab Proyek Konstruksi Gagal
Kegagalan konstruksi merupakan suatu kondisi di mana proyek konstruksi tidak berjalan sesuai ekspektasi maupun spesifikasi sesuai dengan kontrak yang sudah disepakati. Kegagalan konstruksi dapat disebabkan oleh pihak-pihak yang terlibat dalam proyek konstruksi seperti pengguna jasa, penyedia jasa (kontraktor), subkontraktor, konsultan, pemasok, arsitek, manajer proyek konstruksi, dan lain-lain. Kegagalan konstruksi dapat terjadhi karena beberapa faktor. Berikut penyebab proyek konstruksi gagal:
Baca juga: Tanggung Jawab Kontraktor Jika Terjadi Kegagalan Bangunan
1. Kesalahan dalam Perencanaan
Proyek konstruksi memerlukan perencanaan yang matang dan berjangka panjang. Oleh karena itu, jika terjadi salah hitung dalam memenuhi kebutuhan material, standar spesifikasi yang meleset, dan kurangnya aspek keselamatan akan menyebabkan masalah yang besar seperti kurangnya bahan material, standar yang di bawah mutu, dan terjadinya kecelakaan kerja. Dengan begitu, kegiatan perencanaan konstruksi memerlukan fokus dan ketelitian yang tinggi dalam menyusun rancangan desain bangunan yang akan dibuat
2. Kesalahan Pelaksanaan
Umumnya, kegagalan proyek konstruksi disebabkan oleh pihak penyedia atau kontraktor. Hal ini dikarenakan beberapa faktor seperti kurangnya keterampilan tenaga kerja, kualitas bahan material yang di bawah standar, serta penggunaan alat konstruksi yang tidak efektif. Untuk menangani hal tersebut, maka dalam perjanjian kontrak perlu ditulis secara jelas dan eksplisit terkait kualifikasi tenaga kerja, bahan baku yang sesuai standar, dan peralatan konstruksi yang layak dipakai.
3. Kesalahan Pengawasan
Dalam proyek konstruksi, diperlukan seseorang yang mampu menjadi pengawas proyek. Tidak jarang, kegagalan proyek konstruksi disebabkan oleh kurangnya pengawasan sehingga terjadi penyimpangan aktivitas konstruksi atau tindakan yang sembarangan yang menyebabkan kegagalan bangunan.
Studi Kasus
Contoh studi kasus akibat kegagalan proyek konstruksi yakni runtuhnya Rukan Cendrawasih di Samarinda pada tahun 2014 lalu. Rumah kantor yang terletak di kompleks Cendrawasih Permai, Kecamatan Sungai Pinang Kota Samarinda Kalimantan Timur runtuh pada tanggal 3 Juni 2014 saat masih dalam proses pengerjaan menyebabkan 12 pekerjanya tewas. Bangunan ini memiliki lebar 25 m dan panjang 100 m dengan biaya konstruksi senilai kurang lebih 15 Milyar rupiah.
Penyebab kegagalan proyek konstruksi dikarenakan lima hal:
1. Kegagalan Pondasi
Kegagalan pondasi ini dikarenakan pengerjaan pengerukan lahan sampai lantai 1 dikerjakan hanya 6 bulan. Padahal, kondisi tanah rawa dan tanah lempung sehingga memerlukan waktu yang lebih lama untuk terkonsolidasi jika tanpa penanganan khusus seperti vertical drain.
2. Kegagalan Struktur Utama
Struktur utama yang dimaksud yakni balok-kolom. Kegagalan ini terjadi diduga karena adanya deviasi antara perencanaan dan pelaksanaan yaitu kontraktor mengurangi dimensi kolom dan jumlah tulangan yang dipakai.
3. Kesalahan Sistem Perancah Pengecoran Lantai
Penyebab awal keruntuhan adalah lantai 3 yang sedang dikerjakan secara tiba-tiba roboh. Selain karena kolom yang mengalami kegagalan, sistem perancah yang dipakai juga patut dicurigai tidak dirancang dengan benar.
4. Organisasi Proyek yang Tidak Benar
Proyek ini diketahui tidak memiliki konsultan perencana. Desain bangunan tidak diketahui dari mana dibuatnya. Pengawasan proyek pun hanya dilakukan oleh mandor dari pemborong.
5. Pengalihan Pekerjaan yang Serampangan
Kontraktor awal proyek ini adalah PT. Firma Abadi, kemudian menyerahkannya kepada mandor. Pengalihan pekerjaan ini tidak ada pengawasan dari kontraktor utama.
Untuk mencegah terjadinya kegagalan proyek konstruksi, diperlukan beberapa hal seperti perencanaan yang matang, pelaksanaan konstruksi yang baik, serta pengawasan yang ketat. Anda bisa berkonsultasi dengan kami terkait konstruksi dengan mengunjungi laman berikut ini globalindokarya.com. Tim kami akan membantu menangani permasalahan yang Anda hadapi dengan harga yang lebih terjangkau di mana pun!